В Минстрое РФ прошли совещания по обязанностям управляющих многоквартирными домами лиц разрабатывать программы контроля качества воды. Участники обсудили целесообразность требования к УО и перечень их действий в рамках этого процесса.
О прошедших обсуждениях ведомство рассказало в письме от 30.06.2026 № 39830-ДН/04 – обзор документа сделала Сусана Киракосян, руководитель отраслевого подкомитета ТПП РФ и эксперт Ассоциации «Р1».
Минстрой России отметил: вопрос, должны ли управляющие МКД проводить контроль качества воды и в каком объёме, – актуален. На совещаниях ведомство подчеркнуло:
Законодательство не обязывает управляющие организации это делать.
Стоимость анализа одной пробы составляет порядка 6 тысяч рублей – при ежемесячном отборе существенно вырастет плата жителей за содержание жилого помещения.
Представители Роспотребнадзора, ссылаясь на практику судов, настаивали, что УО и ТСЖ обязаны проводить производственный контроль. Нецелесообразно освобождать их от этой работы, особенно если компания – исполнитель коммунальной услуги. Ведомство предложило, чтобы финансировался анализ воды из собственных средств управляющих МКД.
По итогам обсуждения решили:
«Производственный контроль [...], осуществляемый РСО и [...] управляющими организациями, должен проводиться в различном порядке и с различной периодичностью».
УО обязана отбирать пробы реже, чем поставщик ресурса, а порядок этой работы требуется детально урегулировать в жилищных НПА. Нормы, прописанные в п.78 СанПиН 2.1.3684-21, нельзя применять к управляющим организациям.
Минстрой РФ уже прорабатывает соответствующие изменения в Правилах № 354 и № 491.
Источник: РосКвартал.
| 
