Не будет ли являться нарушением норм ЖК РФ о периодичности установления платы за содержание жилого помещения или сметы ТСЖ (1 год), если первоначальное включение расходов в состав платы за содержание жилого помещение производится раньше окончания такого года?
Вопрос спорный.
Ни размер платы за содержание жилого помещения, ни смета ТСЖ не могут изменяться чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено решением общего собрания собственников (ч.7 ст.156, п.2, 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ). Такое изменение производиться на основании решения общего собрания собственников или органа управления ТСЖ.
Но первоначальное включение расходов на КР при СОИ в состав размер платы за содержание жилого помещения производится без проведения общего собрания собственников (ч.10 ст.12 закона от 29.06.2015 №176-ФЗ). Из чего можно сделать вывод, что участия собственников в вопросе переноса расходов на коммунальные услуги на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения не требуется. И первоначальное включение расходов на КР при СОИ может нарушить сроки установления размера платы за содержание жилого ппомещения.
Но такая позиция потребует доказывания своей позиции, в т.ч. в судах.
13.02.2017
| 
