П.5 ч.2 ст.153 ЖК определяет, что обязанность собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. При этом в жилищном кодексе отсутствует указание на зависимость возникновения такой обязанности от факта регистрации по месту проживания или месту пребывания. Т.о. с даты регистрации права собственности у УО (ТСЖ) отсутствуют основания не начислять плату СОБСТВЕННИКУ в зависимости от их количества в жилом помещении. Т.е., если в жилом помещении, принадлежащей на праве собственности одному или нескольким лицам, отсутствуют ИПУ, и отсутствует подтверждение временного не проживания гражданина (заявление от него, пломбировка энергопринимающих устройств и т.п.), то начисление на услуги холодного, горячего водоснабжение производится исходя из количества собственников и норматива потребления. По услугам содержание жилого помещения, отопления, ОДН – вопросов не возникает, как расходам, связанным с содержанием общего имущества (ст.210 ГК, ст.39 ЖК РФ).
Примеры из судебной практики: Апелляционное определение Московского областного суда по делу N 33-17708; Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.04.2014 N 33-5648/2014; Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.11.2013 N 33-16902/2013
| 
