Нет, не правомочны (в случае, если вопрос в решении звучит как «заменить работы по ремонту на проведение строительной экспертизы на предмет аварийности многоквартирного дома»). Такое решение ОСС является ничтожным (п.3 ст.181.5 ГК РФ), в связи с тем, что проведение обследования МКД на предмет признания многоквартирного дома аварийным (п.п.г, д п.45 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) не относится к работам и услугам по управлению, содержанию и ремонту, обязательства по выполнению которых взяла на себя УО (ТСЖ). Собственники вправе принять решение о сборе средств на проведение такого обследования МКД и даже поручить собирать такие средства УО (ТСЖ), но не за счет источника «плата за содержание», т.к. из ч.1 статей 156 и 158 ЖК следует, что такая плата направляется только на выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Об этом необходимо уведомить собственников помещений в таком многоквартирном доме. Предложить им принять решение о дополнительной плате на проведение обследования многоквартирного дома на предмет его аварийности, указать исполнителя таких работ, определить лицо, которое будет собирать средства собственников и перечислять исполнителю работ и т.д.
Риски для УО (ТСЖ): требование от собственника(ов) по произведению перерасчета платы за содержание жилого помещения на величину стоимости работ по обследованию МКД, как работы, не относящейся к управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД.
При этом следует обратить внимание, что «проверка» конструктивных и инженерно-технических систем многоквартирного дома является видом обязательных работ (ПП №290). Но не с целью установления аварийности МКД, а с целью выявления необходимых для проведения видов работ (поэтому так важна формулировка в решении (протоколе) ОСС).
| 
