В связи с вступлением в силу ПП№1498 нужно ли перезаключать договор поставки КР, выделяя в нем что КР подаются для предоставления КУ и для СОИ (или это должны быть вообще два разных договора)?

В случае, если управляющая организация (ТСЖ) является исполнителем коммунальных услуг, то договор поставки коммунального ресурса должен содержать два предмета договора:

- поставка коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг;

- поставка коммунального ресурса для целей содержания общего имущества многоквартирного дома.

Правила №124 не предполагают вариант заключения двух договоров по предметам поставки КР. Так, например, в ппп.а п.21 Правил №124 определено, что при наличии общедомового прибора учета объем поставки коммунального ресурса определяется по такому прибору учета.

При этом, каждый из предметов договора поставки КР имеет свои особенности исполнения (преращение подачи, пени, расторжение и т.п.), что должно быть отражено в договоре поставке КР. Так, например, согласно пп.г п.21 Праивл №124 в общем объеме поставки КР должен выделяться объем КР при СОИ.

Исходя из этого можно сделать вывод, что договор поставки коммунального ресурса, по которому осуществяется такая поставка и для целей оказания КУ, и для целей СОИ, является смешанным (ч.3 ст.421 ГК РФ).

13.02.2017

Все статьи