В решении общего собрания собственников и договоре управления (одного договора управления не достаточно - Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.06.2015 N Ф04-18821/2015 по делу N А70-8462/2014) предусмотреть порядок определения размера платы на каждый год действия договора управления (например, «Утвердить размер платы за содержание жилого помещения на 1 кв. м, обеспечивающий возмещение затрат за указанные услуги и (или) работы, в размере 20 руб./м2. Размер платы за содержание жилого помещения может быть изменен в соответствии с решением общего собрания собственников. Размер платы за содержание жилого помещения изменяется на очередной год действия договора управления с учетом видов работ, необходимых к проведению в соответствии с нормами действующего законодательства, роста стоимости произведения этих видов работ на индекс роста в случае, если за 60 дней до окончания очередного года действия договора управления не проведено общее собрание собственников. В этом случае размер платы за жилое помещение не может измениться более чем на 10%, а перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется управляющей организацией исходя из минимального перечня работ и доводится до сведения собственников за 30 дней до первого числа месяца, с которого вводится новый размер платы, путем размещения на обратной стороне квитанции на оплату за ЖКУ (или вывешивания на входных группах подъездов или размещения в системе или на досках объявлений).
13.02.2017
| 
